Kuringen 28

Omschrijving

In villawijk “ de Bosselaar ” , nabij het winkelcentrum, NS-station, middelbare school en brede basisschool, op uitstekende- en zeer gewilde locatie gelegen, ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige praktijk/kantoorruimte, inpandige berging, bijkeuken en fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy. De villa heeft een tuin rondom en de achtertuin is gelegen op het Westen. Verder heeft deze woning een inhoud van ca 844 m³, ca 220 m2 woonoppervlakte en staat het op een perceel eigen grond van 712m². 

Begane grond:

Entree/hal:

In de entree/hal met tegelvloer bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast (nieuwe groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste kast en de vaste trap naar de slaapverdieping.


Living:

De ruime L-vormige living is voorzien van boeren plavuizen. Verder is deze living voorzien van een open haard en houten kozijnen met dubbel glas (HR++ uit ca 2020).

De vele raampartijen zorgen voor veel daglichtintreding.


De woonkeuken met bijkeuken:

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de living. In 2003 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De vloer in deze woonkeuken is van travertin en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een schuifpui, welke toegang verschaft tot de zonnige achtertuin en de uitbouw is voorzien van elektrische screens en een elektrisch bediend zonnescherm.

Het keukenblok met diverse boven- en onderkastjes en een uitschuifbare voorraadkast is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Tevens is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en aansluitpunten was apparatuur.


Inpandige praktijk/kantoorruimte met berging:

De living geeft ook toegang tot de inpandige praktijk/kantoorruimte ( voormalige garage) en een aparte berging.

De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas (HR++). Met een kleine ingreep is het mogelijk om de inpandige garage terug te brengen.

De aangebouwde berging is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met dubbel glas en heeft een aparte loopdeur naar de zijtuin.

Slaapverdieping:

Via de vaste trap in de entree/hal is de slaapverdieping met overloop te bereiken. De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en de CV-ruimte. Tevens is er een bergvliering boven de badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas uit ca 2014) en een hor.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand, houten kozijnen met dubbel glas, hor en een luik naar een bergvliering.

Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas uit 2020) en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas uit 2020), bergruimte achter de knieschotten en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde.



Badkamer:

Deze geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad (Jetstream), douchecabine, hangend toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een Velux dakraam met dubbel glas.


CV-ruimte:

De overloop geeft ook toegang tot een ruime CV-ruimte met berging en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR uit ca 2017).



Bijzonderheden:

De woning is overal voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (muv voordeur).

In ca 2020 is de begane grond voorzien van vloerisolatie.

Prachtig aangelegde achtertuin met vijverpartij, buitenberging, diverse zonneterrassen en borders met diverse beplantingen.

De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.



Oplevering : in overleg (ca december 2023)


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 712 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 844 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Bidet, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (ketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie K Perceelnummer 888 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie K Perceelnummer 1066 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties